房產證能夠 加另一半的名稱,必須夫婦二人自己去房產管理局加上名稱,房產證上添名稱依據不一樣狀況會造成不一樣花費,今日我給大伙兒做一個梳理表明。

房產證加媳婦名稱需要錢嗎

房產證上添名稱關鍵分成三種狀況：
1、有房無貸：服務費為80元成本費、25元地籍圖費、5元貼耗費。
2、有房有貸：服務費為80元成本費、25元地籍圖費、5元貼耗費;此外，如借款是純個人公積金的，還需此外付款一百元;如借款是組成方式的(個人公積金 商貸)，還需此外付款200元。
3、假如都還沒完婚就必須在房產證上添名稱，這類狀況將視作房產買賣，必須交以下花費：
a.每平米2.5元買賣費;
b.不滿意5年，5.5%的增值稅加1%個調稅(時間范圍從產證頒證日期有買賣日未止)，滿5年則不用。
c.百分之零點5的合同印花稅;
d.4合同規(guī)定，每本約5元(各個區(qū)交易市場不一樣);
e.男性出讓50%，全部的稅按價格行情測算;
f.產證上面有幾人出讓的，產證利益按均分。

房產證加媳婦名稱如何辦理

在房產證上再加上老婆的名稱，必須由夫婦彼此到房產管理局申辦。
(一)必須提前準備的材料
1、房屋交易產權登記申請表格；
2、結婚證明影印件（校檢正本）；
3、夫婦彼此身份證件影印件（校檢正本）；
4、原房子不動產產權證正本（取回）；
5、申請書；
6、夫婦彼此房地產承諾書（一方結婚前獲得房地產承諾為彼此現有的或夫婦結婚后獲得房地產承諾為在其中一方全部的須遞交該件，如彼此或一方不可以親自在場申請辦理的，須遞交委任書及經公正的承諾書）。
(二)實際辦理手續(xù)
1、提前準備有效證件：在去房產管理局加上名稱以前，有幾種有效證件是務必提前準備的，在其中包含：結婚證書、身份證件、房產證正本和影印件。隨后也有關鍵的一點，務必是夫婦二人自己在場，不可以授權委托別人申請辦理。
2、交納花費：然后就需要在房產管理局服務廳等候，叫到你的號就可以去申請辦理。申請辦理時是要扣除花費的，但是由于全國各地的現行政策不一樣，扣除的花費也是有區(qū)別。但是絕大多數地域收的成本費是80元，貼耗費5元和繪圖費25元，并且需備好現錢。
3、領新房產證：上邊的內容申請辦理好之后，加名的基本上程序流程就完成了。在10個工作中日之后，但是節(jié)假日日要延期，就可以去房產管理局服務廳領到一份新的房產證，此刻房產證上的名稱便是大家夫婦二人的名稱。

房產證上能夠 寫好多個人名字

房產證上只有寫一個人名字，可是能夠 加上共有些人，共有些人加上的情況下，能夠 確立每一個人的市場份額。大伙兒能夠 在房子行政部門主管機構申請辦理房屋所有權證的另外，申請辦理房子現有所有權證，在這個資格證書上能夠 另外填好好多個人名字。其功效是證實此房子的產權年限是為幾個人所現有。如果是夫婦彼此購房，則不用，由于只需有任一人名字，都歸屬于夫妻共同財產。

【有關難題】

一、房產證上再加上媳婦的名稱，是不是必須繳稅？
【答】房產證上添名稱不繳稅。
依據我國有關法律法規(guī)，在夫妻關系續(xù)存期內，房子、土地權屬原歸夫婦一方全部，變動為夫婦彼此現有或另一方全部的，或是房子、土地權屬原歸夫婦彼此現有，變動為在其中一方全部的，或是房子、土地權屬原歸夫婦彼此現有，彼此承諾、變動現有市場份額的，免征契稅。

二、結婚后房產證再加上另一半的名稱離異時如何切分？
【答】房子支配權的獲得以備案為標準。就算是結婚前個人財產的房子，假如結婚后在房子房產證上加了另一半的名稱，可視作夫婦對婚前房產的所屬再次開展了承諾，應評定為夫婦夫妻共同財產。假如產權登記有另一方名稱，另一方對房地產就會有產權年限市場份額。但有名稱切分時并不一定便是二分之一。
有關切分，有協議書的從協議書，沒有協議書的，還必須綜合性考慮到國際輿論房地產的奉獻等要素。如果是結婚前買房且沒有一同還款一部分，那麼離異時，假如房產證僅有一方名稱，那麼房地產就歸屬于結婚前財產，歸產權年限方全部，假如房產證上加了另一方名稱，那麼房地產就歸屬于彼此夫妻共同財產的概率較為大，最先協議書切分，協議書不了的由人民檢察院依規(guī)裁定切分。

三、房產證是家公的名稱還能不能再加上兒媳的名稱嗎？
【答】假如這一房屋的產權年限人是家公一人全部，家公想要將房產證上邊再加上媳婦兒的名稱，就可以的。如果是公婆的夫妻共同財產，也要獲得家婆的愿意，才能夠 。
(1)公公與媳婦中間產生產權年限變更協議，隨后到房屋交易單位申請辦理產權年限變動辦理手續(xù)就可以了。
(2)產權年限變更協議能夠 是免費贈予方法，還可以是房產買賣方法。
(3)假如選用免費贈予的方法，在申請辦理產權年限變動辦理手續(xù)以前也要先向贈與協議開展公正，才能夠 申請辦理產權年限變動辦理手續(xù)。