選購二手房與新房子有什么差別

一是產權年限來源于不一樣。

二手房產權年限原所屬普通合伙人、公司或其他機構；新房子原所屬開發設計施工單位。

二是房子情況不一樣。

二手房大多數是新房出售；新房子大多數是預售房。

三是選購程序流程不一樣。

選購二手房是先簽訂再審查資質，購房資格由對話框工作員鍵入買家家中信息內容等候結果；新房子是先審查資質再簽訂，購房資格由房地產商業務員鍵入買家家中信息內容等候結果。

四是遞交材料不一樣。

二手房要遞交交易雙方身份證件、婚姻情況證實等材料；新房子只要遞交買家身份證件、婚姻情況證實等材料。

五是交納稅金不一樣。

二手房稅收較多有(八種)：房產契稅、增值稅及額外、個人所得稅、土地增值、稅、合同印花稅、土地資源收益金、評估費、交易費用；新房子稅收較難得少有(五種)：房產契稅、合同印花稅、商品房住宅重點維修資金、評估費、交易費用。

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