二手房購房資格有什么要求

因為商住樓的購房資格核查多見房地產商委托核查，大家就不會再多講，關鍵討論一下二手房購房資格的核查。

限購令實施方案執行至今都規定在商住樓產品購銷合同辦理備案前，買房者需填好《房改房情況協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填好完后，由住建單位在五個工作中日內進行審批。換句話說，購房資格在核查根據后，買房者才可以申請辦理商住樓網簽備案、辦理備案辦理手續。那麼做為一般買房者，怎么才能查看到自身的購房資格呢?

二手房購房資格核查操作步驟以下：

1、在網上預簽

購房者需用心閱讀文章有關限購房政策，可優先在市房地產業信息平臺網“二手房本人在網上合同書備案辦理備案”頻道，鍵入合同范本開展在網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房地產管理單位對話框開展在網上預簽。

2、材料審查

購房者持要求的材料正本(以下)向對話框接納購房資格審查，領到《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、網絡查詢結果

可根據銷售市場信息平臺網的“二手住宅選購資質審查結果查看”頻道，鍵入《核查回執單》序號、購房者名字和身份證證件號碼查詢購房資格審查結果。經審查兩天后，到房產管理局憑回單領到《結果通知單》，打印出并簽定已辦理備案的紙版合同書，與此同時打印出《承諾書》。符合條件者才可以到房產管理局打印出并簽定辦理備案的紙版合同書，進行買賣辦理手續。

購房資格查看必須 遞交的材料；

1、購房者及家庭主要成員身份證件或軍人證等身份證件原材料；

2、婚姻證明。婚姻證明又分成結婚證書、未婚證明及其離異未二婚證實；

3、戶口本；

4、《購房家庭住房情況申報表》的正本、影印件。

5、非當地戶口農村居民，還應遞交自買房之日算起的前2年本質當地總計交納12個月之上個人所得稅證實或社保交納證實。

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