公積金是在我國實行的一項住宅福利對策,主要是由我國、公司、本人三方一同擔負的積金,個人公積金的應用范疇十分普遍,能夠用于貸款買房子、建造住宅和第三方支付租金等,那麼,怎么使用才最有效呢？

公積金如何使用最合適和最有效

1、貸款買房子
公積金最關鍵的使用價值是用以選購本人住房。因為你交納了本人公積金，你也就當然有著了申請辦理公積金借款的支配權，能夠享有到低息貸款買房貸款的福利。公積金借款的優點取決于銀行貸款利率低，要比商業服務購房貸款低一個點上下。
舉個事例，同是1萬余元的借款，二種貸款還款方式的本年度還貸差值在60元至70多元化中間。假如申辦三十萬元的本人購房貸款，貸款年限為30年，申請辦理公積金房貸可節約的貸款利息總金額為637二十元。
在同樣合同類型下，公積金房貸中的花費一般也比商貸低，而在公積金借款中選用質押加商業保險的較高花費的合同類型時，借款花費一般比商貸高，但借款花費和貸款利息壓力之和仍要比商貸低，并且商業保險公司要擔負相對應的義務和風險性。
2、活期儲蓄
假如您不用該筆錢購房時，該筆錢存有個人公積金里是無需繳利息稅的。依照要求，員工當初儲存的公積金依照金融機構活期存款利率計算利息，上一年結轉成本的公積金依照金融機構三個月整存整取定期存款利率計算利息。錢存有個人公積金里，其盈利要比存銀行活期更劃算。假如你在職人員時一直未使用個人公積金，如果你到法定退休年齡時，住房個人公積金上的個人公積金等額本息貸款會一次性付清，由本人自由支配，它就變成一筆豐厚的養老保險金。

盡管公積金有很多的用途，可是必須留意的是，假如在接下來里的1-2年的時間準備購房得話，最好在住宅個人公積金里留一部分的錢，由于住宅個人公積金里的賬戶余額關聯到你是不是能享有公積金房貸及其借款的最大信用額度，因此我們要有效的應用個人公積金!

公積金的七大主要用途

一、買房
（1）不借款買房可一次性取住房公積金;
（2）商貸買房可取住房公積金用以首付款;
（3）商貸買房可取住房公積金還款等額本息貸款;
（4）個人公積金(組成)借款買房可取住房公積金還款等額本息貸款。

二、修建、拆建、維修住宅
在農村集體用地上修建、拆建、維修自己的房子且應用購房貸款的，員工及另一半可申請辦理獲取建造房被準許當月以前(含當月)的個人公積金額度，獲取額度累計不超過建造房花費。

三、租房子
（1）用個人公積金付款配租或政府部門出租補助的經濟發展租用房租金;
（2）用個人公積金付款銷售市場租房子租金。

四、爸爸媽媽給子女買房
應用銀行業住房貸款購買自己的房子，付款首付后可獲取爸爸媽媽個人公積金;應用本人公積金(組成)貸款購買自己的房子，付款首付后可獲取爸爸媽媽個人公積金。
這一作法必須達到有關標準，可資詢當地個人公積金管理方法單位。

五、注銷獲取所有賬戶余額
（1）離、離休的;
（2）農牧業戶口員工男滿60歲，女滿55歲的;
（3）到海外、港、澳、臺地域居住的;
（4）徹底缺失勞動者工作能力、絕大多數缺失勞動者工作能力或中重度殘廢并與企業消除或停止勞務關系的;
（5）領到失業金的;
（6）被判處刑罰、戶口遷移所屬市、非所屬市戶籍員工與所屬單位消除或停止勞務關系的;
（7）住宅個人公積金轉到集中化保存戶滿2年或與原企業停止勞務關系滿2年的;
（8）到所屬市行政區外工作中并在本地創建和存繳公積金的，可注銷獲取所有公積金余額。

六、列入最低生活保障或貧困家庭范疇的獲取應用
員工被列入城鄉居民最少生活保障或貧困家庭援助范疇，員工自己及另一半可申請辦理獲取公積金，獲取額度不超過被列入最少生活保障范疇或貧困家庭援助范疇期內之前的公積金額度。

七、醫治重疾
家庭主要成員(包含員工自己、另一半及未成年子女)患重大疾病或重特大手術治療住院的，員工自己及另一半可申請辦理獲取公積金，申請辦理日期要在住院之日起一年內，獲取額度累計不超過住院費本人壓力一部分。

個人公積金使用技巧

1、用足個人公積金使用年限
現如今購房貸款,大多數全是選用商貸 公積金房貸的方式。因為商業服務貸款的利率要比個人公積金貸款的利率高于許多,很多人全是先還款商業貸款,再還款公積金房貸,那樣可以減少商業服務貸款的利率。假如兩口子年紀相差不多,可由老公做借款人;倘若夫婦年紀相距很大,讓年紀較小的一方做借款人,那樣能申請辦理到限期更長的公積金房貸。
2、用足個人公積金貸款額
許多夫妻買房,會應用個人公積金一同借款,這樣一來,個人公積金的賬戶余額就多了,并且借款的信用額度也會比一個人借款的信用額度空出許多。必須留意的是,在辦理貸款前,為了更好地讓自身可以借款到大量的信用額度,千萬別獲取自身的個人公積金。
3、有效明確公積金房貸次序
針對選購首套而言,應當遵照先公積金房貸后商業貸款的次序,可充足享有公積金房貸的特惠存貸款利率。針對想選購兩一套房的投資人而言,先要用商業貸款選購首套,再用公積金房貸房,節約利息費用。
4、有效明確最低還款額度
公積金房貸的貸款還款方式較為靈便,貸款人只需每月的最低還款額不少于“最低還款”就可以隨便明確還貸金額,可是還貸人必須有效明確最低還款額度,以防止最后一次還貸工作壓力過大。
5、一次性抵沖最省年利率
針對個人公積金余額較多,且借款前期現錢開支工作壓力并不大的買房者,能夠挑選用個人公積金上的所有賬戶余額來抵沖借款本錢。那樣貸款利息的最低還款額度會展現下降發展趨勢,能省掉一筆豐厚的花費。
6、隨機應變應用個人公積金
個人公積金除開借款外,還可用以選購、修建、拆建和維修自住型商品房等。個人公積金的貸款利息相對性低,如果不獲取,就只有等離休時才可以領,因此應盡可能充分發揮其應該有的功效。

個人公積金能夠自身交納嗎

1、依據在我國公積金管理的有關要求，一般狀況下，本人是沒法交納公積金的，自然也沒法申請辦理公積金，只是務必由企業來開展開設和交納，并且交個人公積金得話是務必有企業會計的公司章才行。
2、公司為員工交納公積金的情況下，是必須提前準備以下原材料的：開設住宅個人公積金的員工身份證件影印件、本人公積金明細分類賬戶開設申請表及其管理處規定出示的別的原材料。
3、員工所交納的公積金是由所屬單位在發工資的情況下開展代繳的，而且要再加上企業為員工交納的一部分，必須在要求的時間內向型公積金監督機構開展交納，存進公積金監督機構在受授權委托金融機構設立的“公積金專用存款賬戶”。公積金的定期存款利率是按照中央人民銀行的相關要求來實行的。
4、而有的員工在辭職以后，為了更好地享有借款了年利率的特惠要想自身交個人公積金，實際上，正常情況下而言本人是不可以交納公積金的，可是倘若你能尋找掛靠單位，自身交納也是能夠的，只不過是你需要擔負全部的個人公積金花費，隨后讓該企業幫你交納，這也是很多人一般選用的一個方式 。

內容拓展

一、公積金能購車嗎？
不可以，現行標準在我國公積金的應用關鍵對于住宅消費，關鍵用以改進員工定居標準，消除員工購房、租房子難題。購車很顯著不屬于住宅消費，不可以改進定居標準，因而公積金繳存員工不可以獲取公積金買車或申請辦理個人公積金貸款購車。如有沒有什么疑惑，熱烈歡迎撥通12329。

二、個人公積金交多長時間能夠借款？
每一個地區的現行政策是不一樣的，有的地區規定持續存繳6個月（含）之上，如北京市、上海市、廣州市，也是有的規定持續存繳12個月（含）之上，如長沙市、天津市?？墒窃谀闵贽k公積金房貸的情況下，務必要沒有中斷交納的紀錄，而且要能再次交納，金融機構要核查，例如你交了恰好一年了，去申請辦理公積金房貸之后也不交了，那就是不好的。

三、公積金每一個月交納要多少錢？
沒有確立要繳是多少，需看每個地區不一樣的現行政策及其企業與本人的占比。依據個人公積金管理辦法的要求，一般企業與本人的交費占比是8-15%吧，依照2000元繳費基數明確得話，8%交費，那麼企業與本人各繳160元，加起來是320元每月。