什么叫住宅出讓服務(wù)費？依據(jù)《關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》，自2017年4月1日起，住宅出讓服務(wù)費將被撤銷，下列為住宅出讓服務(wù)費最新政策相關(guān)內(nèi)容供大伙兒參照。

什么叫住宅出讓服務(wù)費？住宅出讓服務(wù)費規(guī)范是怎樣要求的？

住宅出讓服務(wù)費即就是指房產(chǎn)過戶全過程中需交納的各種各樣花費。從國家財政部獲知，國家財政部、我國發(fā)展改革委前不久發(fā)布通知稱，為進一步緩解企業(yè)和本人壓力，推動中國實體經(jīng)濟發(fā)展趨勢，自2020年4月1日起，撤銷或停征41項中間開設(shè)的行政部門事業(yè)性收費標準，包含買賣房屋服務(wù)費。

據(jù)了解，調(diào)節(jié)前的實際收費標準為：新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅每平米兩元，由出讓方擔負；總量住宅每平米4元，由出讓彼此分別擔負50%。那麼，撤銷買賣房屋服務(wù)費能夠少花多少錢呢？舉例來說，買賣一套100平米的新房子可省200元；而買賣一套100平米的二手房，購房者可省下400元。

非住宅出讓服務(wù)費多少錢？

非住宅出讓服務(wù)費，按非住宅總建筑面積扣除。收費標準為：每平米8元，出讓彼此各擔負50%，房屋交易買賣彼此有合同書承諾的，從其承諾。非住宅出讓服務(wù)費每宗最大不可超出2萬元。

有關(guān)住宅出讓服務(wù)費新政策出臺

為進一步緩解企業(yè)和本人壓力，推動中國實體經(jīng)濟發(fā)展趨勢，國家財政部、我國發(fā)展改革委協(xié)同公布《關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》，決策自2017年4月1日起，撤銷或停征買賣房屋服務(wù)費、船只評估費、婚姻生活評估費等41項中間開設(shè)的行政部門事業(yè)性收費標準，將注冊商標收費標準減少50%。這代表著，2020年萬億減稅政策現(xiàn)行政策加快落地式。“經(jīng)濟發(fā)展的發(fā)展趨勢在于企業(yè)魅力，為企業(yè)減稅政策，中國實體經(jīng)濟發(fā)展趨勢才可以有魅力。”中央財大大學老師譚云明對《證券日報》新聞記者表明，現(xiàn)階段，涉企收費新項目的確依法取締了許多，可是一些收費標準新項目仍困惑著企業(yè)，必須根據(jù)再次給企業(yè)減負增效為銷售市場給油。

本次撤銷或停征的涉企行政部門事業(yè)性收費標準共35項，包含買賣房屋服務(wù)費、機動車輛預(yù)告登記費、船只評估費、環(huán)境衛(wèi)生檢驗費、河堤工程項目建造維護保養(yǎng)服務(wù)費、檢測檢驗費等。撤銷或停征涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準共6項，包含婚姻生活評估費、收留評估費等。國家財政部規(guī)定，各省市、自治州、市轄區(qū)行政機關(guān)會與相關(guān)部門要對本地域頒布的行政部門事業(yè)性收費標準現(xiàn)行政策開展全方位清除，并于2017年4月30日前，將清除標準狀況申報國家財政部。對須經(jīng)保存的行政部門事業(yè)性收費標準新項目，要執(zhí)行文件目錄明細管理方法，積極接納社會監(jiān)督。對中間開設(shè)的行政部門事業(yè)性收費標準，要嚴苛依照國家規(guī)定實行，不可私改征繳范疇、征繳規(guī)范或再行另收一切花費。各地區(qū)、相關(guān)部門和企業(yè)理應(yīng)嚴苛依照行政部門事業(yè)性收費標準管理規(guī)定，對須撤銷、停征或免減的行政部門事業(yè)性收費標準，不可以任何借口推遲或是拒不履行。相關(guān)部門要提升政策落實狀況的監(jiān)督管理，對違規(guī)的，理應(yīng)依照《預(yù)算法》、《價格法》、《財政違法行為處罰處分條例》等法律法規(guī)、行政規(guī)章要求給予解決。

附：撤銷或停征的行政部門事業(yè)性收費標準新項目（共41項）

一、撤銷或停征的涉企行政部門事業(yè)性收費標準（共35項）

（一）撤銷的涉企行政部門事業(yè)性收費標準（共12項）
發(fā)展趨勢改革創(chuàng)新單位
1、非刑事案錢財價錢鑒定費
公安機關(guān)
2、港口之外邊防站查驗監(jiān)測費
3、機動車輛預(yù)告登記費
國家環(huán)保部門
4、核安全技術(shù)性評審費
5、環(huán)保監(jiān)測附加費
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門
6、白蟻防治費
7、買賣房屋服務(wù)費
農(nóng)業(yè)部門
8、農(nóng)牧業(yè)轉(zhuǎn)基因生物安全性評價費
質(zhì)量檢驗單位
9、設(shè)備監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查費
測繪工程地信單位
10、工程測量儀器檢驗收費標準（沒有按運營服務(wù)型收費標準管理方法的同意授權(quán)委托檢驗費）
11、測繪工程產(chǎn)品品質(zhì)監(jiān)管檢測費（沒有按運營服務(wù)型收費標準管理方法的同意授權(quán)委托檢測費）
宗教信仰單位
12、清真食品會員費

（二）停征的涉企行政部門事業(yè)性收費標準（共23項）
國土資源廳門
1、地質(zhì)環(huán)境成效教材費
國家環(huán)保部門
2、大城市放射性物質(zhì)廢棄物送貯費
3、評估費。包含：進口廢棄物生態(tài)環(huán)境保護核查評估費，化工品進口評估費
道路運輸單位
4、船只評估費
5、船只及船舶商品設(shè)備檢測費（中國國籍非入級船只法律規(guī)定檢測費）
環(huán)境衛(wèi)生計劃生育單位
6、環(huán)境衛(wèi)生檢驗費
7、授權(quán)委托性疾病預(yù)防附加費
水利局
8、河堤工程項目建造維護保養(yǎng)服務(wù)費
9、河堤采砂服務(wù)費（含湘江河堤沙石資源費）
農(nóng)業(yè)部門
10、植物新品種保護權(quán)收費標準
11、化肥、飼料申請注冊評估費。包含：化肥評估費，進口飼料申請注冊備案審核、頒證收費標準
12、檢測檢驗費。包含：新精飼料、進口飼料原料品質(zhì)核查檢測費，精飼料及飼料原料授權(quán)委托檢測費，新飼料、進口飼料產(chǎn)品質(zhì)量標準核查檢測費，進出口貿(mào)易飼料檢測費，飼料授權(quán)委托檢測費，糧食作物授權(quán)委托檢測費，農(nóng)機車產(chǎn)品檢測檢測費，農(nóng)牧業(yè)轉(zhuǎn)基因生物檢驗費，水產(chǎn)業(yè)船只和船舶商品檢測費
質(zhì)量檢驗單位
13、出入境簽證檢驗檢測費
14、產(chǎn)品品質(zhì)監(jiān)管檢測費（含工業(yè)品生產(chǎn)許可頒證檢測費，沒有按運營服務(wù)型收費標準管理方法的同意授權(quán)委托檢測費）
15、計量檢定收費標準（即行政審批制度和強制檢定收費標準。非強制檢定收費標準不可納入行政部門事業(yè)性收費標準，不可強制性企業(yè)接納服務(wù)項目并收費標準）
食藥監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)
16、會員費。包含：藥物生產(chǎn)制造品質(zhì)管理制度會員費，藥物運營品質(zhì)管理制度會員費
17、檢測費。包含：藥物檢測費，醫(yī)療機械商品檢測費
18、麻醉劑、精神藥品進出口貿(mào)易許可證費
19、藥物管理費。包含：藥物行政部門管理費，中藥材種類管理費
新聞出版業(yè)廣電網(wǎng)單位
20、電子計算機軟件著作評估費
民用航空單位
21、民用型航天器國藉、支配權(quán)評估費
林業(yè)站
22、植物新品種保護權(quán)收費標準
測繪工程地信單位
23、測繪工程成效成圖材料收費標準

二、撤銷或停征的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準（共6項）

（一）撤銷的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準（共4項）
環(huán)境衛(wèi)生計劃生育單位
1、保護性體檢費用
體育文化單位
2、興奮劑檢測費
中直管理局
3、海關(guān)交通出行文檔（物品）傳送費
有關(guān)部門和企業(yè)
4、培訓費用。包含：我國紀檢學校培訓費用，國家法官學院培訓費用，中央團校培訓費用，湖南省委黨校培訓費用

（二）停征的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準（共2項）
民政
1、評估費。包含：婚姻生活評估費，收留評估費
有關(guān)部門和企業(yè)
2、依申請辦理出示政府部門公布信息內(nèi)容收費標準。包含：查找費，拷貝費（含案件材料原材料拷貝費），郵寄費用

【有關(guān)話題討論】

1、住宅出讓服務(wù)費是由哪些部門管理制度的？
【答】稅局。

2、新聞報道說撤銷住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的買賣房屋服務(wù)費，是否二手房無需繳稅了 ？
【答】一般二手房交易必須繳納的稅金。
購房者應(yīng)交納稅金：
①房產(chǎn)契稅：初次買房評定額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超出144平或者非初次3%，買家交納；
②合同印花稅：購房款的0.05%；
③買賣費：3元/平米；
④測繪工程費：1.36元/平米；
⑤所有權(quán)評估費及調(diào)查取證費：一般狀況是在200元內(nèi)。
賣房子人應(yīng)交納稅金：
① 合同印花稅：購房款的0.05% ；
②買賣費：3元/平米；
③增值稅：全額的的5.56%(房產(chǎn)證沒滿2年的、一般房滿2年免減) ；
④個人所得稅:購房款的1%（.一般房滿五年唯一免減）。

3、假如房地產(chǎn)贈給我朋友，服務(wù)費多少錢？房地產(chǎn)出讓難題，假如房地產(chǎn)贈給我朋友，服務(wù)費多少錢？
【答】非直系親屬不能贈予，你為了更好地節(jié)稅選用贈予得話，會留有許多并發(fā)癥，之后房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況下要交20%的個人所得稅，由于贈予的房屋表明現(xiàn)在是免費個人所得，那麼轉(zhuǎn)讓的情況下就需要交20%的個人所得稅，它是劃不來的。