為推動(dòng)廉租住宅組織建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳住建部協(xié)同頒布了《廉租住房保障辦法》用以具體指導(dǎo)監(jiān)管全國(guó)各地廉租保障性住房工作中，逐漸處理大城市中低收入家中住宅艱難，保證 大量人民能夠申請(qǐng)辦理公租房，提升 定居標(biāo)準(zhǔn)。

講解

一、覆蓋面積擴(kuò)張
《廉租住房保障辦法》確立廉租住宅的確保目標(biāo)為“大城市中低收入住宅艱難家中”，即大城市當(dāng)涂縣市人民政府所在城市的鎮(zhèn)范疇內(nèi)，家庭年收入、住宅情況等合乎市、縣人民政府要求標(biāo)準(zhǔn)的家中。

二、 貸幣補(bǔ)助和商品配租緊密結(jié)合
廉租保障性住房方法推行貸幣補(bǔ)助和商品配租緊密結(jié)合。執(zhí)行廉租保障性住房，關(guān)鍵根據(jù)派發(fā)租用補(bǔ)助，提高大城市中低收入住宅艱難家中租賃住宅的工作能力。廉租住宅急缺的大城市，理應(yīng)根據(jù)新創(chuàng)建和回收等方法，提升廉租住宅商品配租的樓盤(pán)。采用貸幣補(bǔ)助方法的，補(bǔ)助信用額度依照現(xiàn)居住面積與確保總面積規(guī)范的差值、每平米租用租房補(bǔ)貼規(guī)范明確。采用商品配租方法的，配租總面積為該家中現(xiàn)居住面積與確保總面積規(guī)范的差值。有標(biāo)準(zhǔn)的地域，對(duì)城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中，能夠免交商品配租房子住房?jī)?nèi)保障性住房總面積規(guī)范內(nèi)的房租。

三、多種渠道提升資產(chǎn)和樓盤(pán)
廉租保障性住房自有資金方式：
一、本年度部門(mén)預(yù)算分配的廉租保障性住房資產(chǎn)；
二、獲取借款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和期間費(fèi)用后的公積金升值盈利賬戶余額；
三、土地交易凈收益中分配的廉租保障性住房資產(chǎn)；
四、政府部門(mén)的廉租住房租金收益；
五、社會(huì)捐贈(zèng)以及他方法籌資的資產(chǎn)。
《廉租住房保障辦法》明文規(guī)定，廉租住宅土地，理應(yīng)在土地資源供貨方案中優(yōu)先選擇分配，并在申請(qǐng)本年度商業(yè)用地指標(biāo)值時(shí)獨(dú)立列舉，采用劃轉(zhuǎn)方法，保證供應(yīng)。對(duì)廉租住宅基本建設(shè)將免稅行政部門(mén)事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政府性基金，以減少其基本建設(shè)成本費(fèi)。對(duì)新創(chuàng)建廉租住宅，《辦法》明確提出，其整體規(guī)劃合理布局理應(yīng)考慮到大城市中低收入住宅艱難家中定居和學(xué)生就業(yè)的便捷。并采用配套設(shè)施基本建設(shè)與相對(duì)性集中化基本建設(shè)緊密結(jié)合的方法，關(guān)鍵在經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅、普通產(chǎn)品住宅新項(xiàng)目中配套設(shè)施基本建設(shè)。廉租住宅單做一套有點(diǎn)貴的總建筑面積，操縱在50平米之內(nèi)。

廉租保障性住房方法全篇

【發(fā)文字號(hào)】：住建部令第162號(hào)
【實(shí)行時(shí)間】：20071201

文件目錄

• 第一章 通則
• 第二章 確保方法
• 第三章 確保資產(chǎn)及房子來(lái)源于
• 第四章 申請(qǐng)辦理與審批
• 第五章 監(jiān)管
• 第六章 法律依據(jù)
• 第七章 附錄
• 廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)及原材料
• 有關(guān)常見(jiàn)問(wèn)題

第一章　通則

第一條　為推動(dòng)廉租住宅組織建設(shè)，逐漸處理大城市中低收入家中的住宅艱難，制訂本方法。

第二條　大城市中低收入住宅艱難家中的廉租保障性住房以及監(jiān)管，可用本方法。
本方法所稱(chēng)大城市中低收入住宅艱難家中，就是指大城市當(dāng)涂縣市人民政府所在城市的鎮(zhèn)范疇內(nèi)，家庭年收入、住宅情況等合乎市、縣人民政府要求標(biāo)準(zhǔn)的家中。

第三條　市、縣人民政府理應(yīng)在處理大城市中低收入家中住宅艱難的建設(shè)規(guī)劃及年度工作計(jì)劃中，確立廉租保障性住房工作規(guī)劃、對(duì)策，并列入?yún)^(qū)級(jí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和住宅整體規(guī)劃。

第四條　國(guó)務(wù)院辦公廳基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)具體指導(dǎo)和監(jiān)管全國(guó)各地廉租保障性住房工作中。縣級(jí)以上地區(qū)市人民政府基本建設(shè)（保障性住房） 主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)主管機(jī)關(guān)內(nèi)廉租保障性住房管理方面。廉租保障性住房的實(shí)際工作中能夠由市、縣人民政府明確的執(zhí)行組織擔(dān)負(fù)。
縣級(jí)以上市人民政府發(fā)展趨勢(shì)改革創(chuàng)新（價(jià)錢(qián)）、監(jiān)督、民政部門(mén)、財(cái)政局、國(guó)土規(guī)劃、商務(wù)管理、稅收、統(tǒng)計(jì)分析等單位依照職責(zé)權(quán)限，承擔(dān)廉租保障性住房的有關(guān)工作中。

第二章　確保方法

第五條　廉租保障性住房方法推行貸幣補(bǔ)助和商品配租等緊密結(jié)合。貸幣補(bǔ)助就是指縣級(jí)以上地區(qū)市人民政府向申請(qǐng)辦理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艱難家中派發(fā)租用租房補(bǔ)貼，由其自主租賃住宅。商品配租就是指縣級(jí)以上地區(qū)市人民政府向申請(qǐng)辦理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艱難家中出示住宅，并依照要求規(guī)范扣除房租。
執(zhí)行廉租保障性住房，關(guān)鍵根據(jù)派發(fā)租用補(bǔ)助，提高大城市中低收入住宅艱難家中租賃住宅的工作能力。廉租住宅急缺的大城市，理應(yīng)根據(jù)新創(chuàng)建和回收等方法，提升廉租住宅商品配租的樓盤(pán)。

第六條　市、縣人民政府理應(yīng)依據(jù)本地家中均值住宅水準(zhǔn)、財(cái)政局承受力及其大城市中低收入住宅艱難家中的人口總數(shù)、構(gòu)造等要素，以戶為企業(yè)明確廉租保障性住房總面積規(guī)范。

第七條　采用貸幣補(bǔ)助方法的，補(bǔ)助信用額度依照大城市中低收入住宅艱難家中現(xiàn)居住面積與確保總面積規(guī)范的差值、每平米租用租房補(bǔ)貼規(guī)范明確。
每平米租用租房補(bǔ)貼規(guī)范由市、縣人民政府依據(jù)本地城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)、銷(xiāo)售市場(chǎng)均值房租、大城市中低收入住宅艱難家中的經(jīng)濟(jì)發(fā)展承受力等要素明確。在其中對(duì)城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中，能夠依照本地銷(xiāo)售市場(chǎng)均值房租明確租用租房補(bǔ)貼規(guī)范；對(duì)別的大城市中低收入住宅艱難家中，能夠依據(jù)收益狀況等歸類(lèi)明確租用租房補(bǔ)貼規(guī)范。

第八條　采用商品配租方法的，配租總面積為大城市中低收入住宅艱難家中現(xiàn)居住面積與確保總面積規(guī)范的差值。
商品配租的住房租金規(guī)范推行政府部門(mén)標(biāo)價(jià)。商品配租住宅的房租，依照配租總面積和市、縣人民政府要求的房租規(guī)范明確。有標(biāo)準(zhǔn)的地域，對(duì)城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中，能夠免交商品配租房子住房?jī)?nèi)保障性住房總面積規(guī)范內(nèi)的房租。

第三章　確保資產(chǎn)及房子來(lái)源于

第九條　廉租保障性住房資產(chǎn)采用多種多樣方式籌集。
廉租保障性住房自有資金包含：
（一）本年度部門(mén)預(yù)算分配的廉租保障性住房資產(chǎn)；
（二） 獲取借款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和期間費(fèi)用后的公積金升值盈利賬戶余額；
（三）土地交易凈收益中分配的廉租保障性住房資產(chǎn) ；
（四）政府部門(mén)的廉租住房租金收益；
（五）社會(huì)捐贈(zèng)以及他方法籌資的資產(chǎn)。

第十條　獲取借款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和期間費(fèi)用后的公積金升值盈利賬戶余額，理應(yīng)所有用以廉租住宅基本建設(shè)。
土地交易凈收益用以廉租保障性住房資產(chǎn)的占比，不可小于10%。
政府部門(mén)的廉租住房租金收益理應(yīng)依照財(cái)政支出預(yù)算支出和財(cái)務(wù)管理制度的相關(guān)要求，推行收支兩條線管理方法，重點(diǎn)用以廉租住宅的維護(hù)保養(yǎng)和管理方法。

第十一條　對(duì)中西部地區(qū)財(cái)政危機(jī)地域，依照中間預(yù)算金以內(nèi)項(xiàng)目投資補(bǔ)貼和中央預(yù)算廉租保障性住房重點(diǎn)補(bǔ)貼資產(chǎn)的相關(guān)要求給與適用。

第十二條　商品配租的廉租住宅來(lái)源于關(guān)鍵包含：
（一）政府部門(mén)新創(chuàng)建、回收的住宅；
（二）騰退的公有住房；
（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住宅；
（四）別的方式籌資的住宅。

第十三條　廉租住宅土地，理應(yīng)在土地資源供貨方案中優(yōu)先選擇分配，并在申請(qǐng)本年度商業(yè)用地指標(biāo)值時(shí)獨(dú)立列舉，采用劃轉(zhuǎn)方法，保證供應(yīng)。
廉租住宅土地的整體規(guī)劃合理布局，理應(yīng)考慮到大城市中低收入住宅艱難家中定居和學(xué)生就業(yè)的便捷。
廉租住宅基本建設(shè)理應(yīng)堅(jiān)持不懈經(jīng)濟(jì)發(fā)展、可用標(biāo)準(zhǔn)，提升 設(shè)計(jì)規(guī)劃水準(zhǔn)，達(dá)到基本上應(yīng)用作用，理應(yīng)依照發(fā)展趨勢(shì)環(huán)保節(jié)能省地節(jié)能型住房的規(guī)定，營(yíng)銷(xiāo)推廣新型材料、新技術(shù)應(yīng)用、新技術(shù)新工藝。廉租住宅理應(yīng)符合我國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范。

第十四條　新創(chuàng)建廉租住宅，理應(yīng)采用配套設(shè)施基本建設(shè)與相對(duì)性集中化基本建設(shè)緊密結(jié)合的方法，關(guān)鍵在經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅、普通產(chǎn)品住宅新項(xiàng)目中配套設(shè)施基本建設(shè)。
新創(chuàng)建廉租住宅，理應(yīng)將單做一套有點(diǎn)貴的總建筑面積操縱在50平米之內(nèi)，并依據(jù)大城市中低收入住宅艱難家中的定居必須，有效明確套型構(gòu)造。
配套設(shè)施基本建設(shè)廉租住宅的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅或是普通產(chǎn)品住宅新項(xiàng)目，理應(yīng)在商業(yè)用地整體規(guī)劃、國(guó)有制土地劃撥認(rèn)定書(shū)或是國(guó)有制土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓合同書(shū)中，確立配套設(shè)施基本建設(shè)的廉租住宅建筑面積、戶數(shù)、合理布局、套型及其完工后的轉(zhuǎn)交或認(rèn)購(gòu)等事宜。

第十五條　廉租住宅基本建設(shè)免稅行政部門(mén)事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政府性基金。
激勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住宅做為廉租住宅樓盤(pán)或捐助用以廉租住宅的資產(chǎn)。
政府部門(mén)或經(jīng)政府部門(mén)評(píng)定的企業(yè)新創(chuàng)建、選購(gòu)、改造住宅做為廉租住宅，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住宅樓盤(pán)、資產(chǎn)，依照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策實(shí)行。

第四章　申請(qǐng)辦理與審批

第十六條　申請(qǐng)辦理廉租保障性住房，理應(yīng)出示下列材料：
（一）家庭年收入狀況的證明文件；
（二）家中住宅情況的證明文件；
（三）家庭主要成員身份證件和戶口本；
（四）市、縣人民政府要求的別的證明文件。

第十七條　申請(qǐng)辦理廉租保障性住房，依照以下程序流程申請(qǐng)辦理：
（一）申請(qǐng)辦理廉租保障性住房的家中，理應(yīng)由房主向戶籍所在地社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府明確提出申請(qǐng)書(shū)；
（二）社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府理應(yīng)自審理申請(qǐng)辦理之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)者的家庭年收入、家中住宅情況是不是符合要求標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展審批，明確提出評(píng)審建議并張榜公布，將評(píng)審建議和申報(bào)材料一并申報(bào)市（區(qū)）、縣人民政府 基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)；
（三）基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)自接到申報(bào)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)者的家中住宅情況是不是符合要求標(biāo)準(zhǔn)明確提出審查意見(jiàn)，并將滿足條件的申請(qǐng)者的申報(bào)材料轉(zhuǎn)平級(jí)民政；
（四）民政理應(yīng)自接到申報(bào)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)者的家庭年收入是不是符合要求標(biāo)準(zhǔn)明確提出審查意見(jiàn)，并意見(jiàn)反饋平級(jí)基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)；
（五）經(jīng)審批，家庭年收入、家中住宅情況符合要求標(biāo)準(zhǔn)的，由基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)給予公示公告，公示公告限期為15日；對(duì)經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，做為廉租保障性住房目標(biāo)給予備案，以書(shū)面形式告知申請(qǐng)者，并向社會(huì)發(fā)展公布備案結(jié)果。
經(jīng)審批，不符合要求標(biāo)準(zhǔn)的， 基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)以書(shū)面形式告知申請(qǐng)者，表明原因。申請(qǐng)者對(duì)審批結(jié)果有質(zhì)疑的，能夠向基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)投訴。

第十八條　基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)、民政部門(mén)等相關(guān)部門(mén)及其社區(qū)服務(wù)中心、鎮(zhèn)市人民政府，能夠根據(jù)入戶調(diào)查、左鄰右舍瀏覽及其信件索證等方法對(duì)申請(qǐng)者的家庭年收入和住宅情況等開(kāi)展核查。申請(qǐng)者及相關(guān)企業(yè)和本人理應(yīng)給予相互配合，屬實(shí)出示相關(guān)狀況。

第十九條　基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)綜合性考慮到備案的大城市中低收入住宅艱難家中的工資水平、住宅艱難水平和申請(qǐng)辦理次序及其個(gè)人申請(qǐng)辦理的確保方法等，明確相對(duì)應(yīng)的確保方法及輪侯次序，并向社會(huì)發(fā)展公布。
對(duì)早已備案為廉租保障性住房目標(biāo)的城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中，凡申請(qǐng)辦理租用住宅貸幣補(bǔ)助的，要優(yōu)先選擇分配派發(fā)補(bǔ)助，基本上保證應(yīng)保盡保。
商品配租理應(yīng)優(yōu)先選擇朝向早已備案為廉租保障性住房目標(biāo)的孤、老、病、殘等獨(dú)特艱難家中，城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中及其別的急缺援助的家中。

第二十條　對(duì)輪侯及時(shí)的大城市中低收入住宅艱難家中，基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)或是落實(shí)措施組織理應(yīng)依照已明確的確保方法，兩者之間簽署租用租房補(bǔ)貼協(xié)議書(shū)或是廉租租賃住房合同書(shū)，給予派發(fā)租用租房補(bǔ)貼或是配租廉租住宅。
派發(fā)租用租房補(bǔ)貼和配租廉租住宅的結(jié)果，理應(yīng)給予發(fā)布。

第二十一條　租用租房補(bǔ)貼協(xié)議書(shū)理應(yīng)確立租用租房補(bǔ)貼信用額度、終止派發(fā)租用租房補(bǔ)貼的情況等內(nèi)容。
廉租租賃住房合同書(shū)理應(yīng)確立以下內(nèi)容：
（一）房子的部位、房屋朝向、總面積、構(gòu)造、附設(shè)設(shè)備和機(jī)器設(shè)備情況；
（二）房租以及付款方式；
（三）房屋用途和應(yīng)用規(guī)定；
（四）租用限期；
（五）房屋漏水維修義務(wù)；
（六）終止商品配租的情況，包含承租方已不符合要求標(biāo)準(zhǔn)的，將所租賃的廉租住宅借于、轉(zhuǎn)租房或是更改主要用途，無(wú)書(shū)面通知持續(xù)6個(gè)月之上未能所租賃的廉租住宅定居或是未繳納廉租住房租金等；
（七）合同違約責(zé)任及異議解決方案，包含退還廉租住宅、調(diào)節(jié)房租、按照相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)要求解決等；
（八）別的承諾。

第五章　監(jiān)管

第二十二條　國(guó)務(wù)院辦公廳基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)、省部級(jí)基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會(huì)與相關(guān)部門(mén)，提升對(duì)廉租保障性住房工作中的監(jiān)督管理，并發(fā)布監(jiān)督管理結(jié)果。
市、縣人民政府理應(yīng)按時(shí)向社會(huì)發(fā)展發(fā)布大城市中低收入住宅艱難家中廉租保障性住房狀況。

第二十三條　市（區(qū)）、縣人民政府基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)按戶創(chuàng)建廉租住宅檔案資料，并采用按時(shí)走訪調(diào)查、抽樣檢查等方法，立即把握大城市中低收入住宅艱難家中的人口數(shù)量、收益及住宅變化等相關(guān)狀況。

第二十四條　已領(lǐng)到租用租房補(bǔ)貼或是配租廉租住宅的大城市中低收入住宅艱難家中，理應(yīng)按本年度向所在城市社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府屬實(shí)申請(qǐng)家中人口數(shù)量、收益及住宅等變化狀況。
社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府能夠?qū)ι暾?qǐng)狀況開(kāi)展核查、張榜公布，并將申請(qǐng)狀況及核查結(jié)果報(bào)基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)。
基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)依據(jù)大城市中低收入住宅艱難家中人口數(shù)量、收益、住宅等轉(zhuǎn)變狀況，調(diào)節(jié)租用租房補(bǔ)貼信用額度或商品配租總面積、房租等；對(duì)不會(huì)再符合要求標(biāo)準(zhǔn)的，理應(yīng)終止派發(fā)租用租房補(bǔ)貼，或是由承租方依照合同書(shū)承諾退還廉租住宅。

第二十五條　大城市中低收入住宅艱難家中不可將所租賃的廉租住宅借于、轉(zhuǎn)租房或是更改主要用途。
大城市中低收入住宅艱難家中違背前述要求或是有以下個(gè)人行為之一的，理應(yīng)依照合同書(shū)承諾退還廉租住宅：
（一）無(wú)書(shū)面通知持續(xù)6個(gè)月之上未能所租賃的廉租住宅定居的；
（二）無(wú)書(shū)面通知總計(jì)6個(gè)月之上未繳納廉租住房租金的。

第二十六條　大城市中低收入住宅艱難家中未依照合同書(shū)承諾退還廉租住宅的，基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)勒令其時(shí)限退還；貸款逾期未退還的，能夠依照合同書(shū)承諾，采用調(diào)節(jié)房租等方法解決。
大城市中低收入住宅艱難家中拒不接受前述要求的處理方法的，由基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)或是落實(shí)措施組織按照相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)要求解決。

第二十七條　大城市中低收入住宅艱難家中的收益規(guī)范、住宅艱難規(guī)范等及其保障性住房總面積規(guī)范，推行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每一年向社會(huì)發(fā)展發(fā)布一次。

第二十八條　一切企業(yè)和本人有權(quán)利對(duì)違背本方法要求的個(gè)人行為開(kāi)展舉報(bào)和控訴。

第六章　法律依據(jù)

第二十九條　大城市中低收入住宅艱難家中瞞報(bào)相關(guān)狀況或是出示虛報(bào)原材料申請(qǐng)辦理廉租保障性住房的，基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)未予審理，并給與警示。

第三十條　對(duì)以蒙騙等不正當(dāng)性方式，獲得審批愿意或是得到廉租保障性住房的，由基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu) 給與警示；對(duì)早已備案但并未得到廉租保障性住房的，撤銷(xiāo)其備案；對(duì)早已得到廉租保障性住房的，勒令其退回已領(lǐng)到的租用租房補(bǔ)貼，或是撤出商品配租的住宅并按價(jià)格行情補(bǔ)繳之前租金。

第三十一條　廉租保障性住房執(zhí)行組織違背本方法要求，不實(shí)行政府部門(mén)要求的廉租住房租金規(guī)范的，由價(jià)錢(qián)主管機(jī)構(gòu)嚴(yán)厲查處。

第三十二條　違背本方法要求，基本建設(shè)（保障性住房）主管機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)的工作員或是市、縣人民政府明確的執(zhí)行組織的工作員，在廉租保障性住房工作上瀆職犯罪、玩忽職守、營(yíng)私舞弊的，依規(guī)給與處罰；構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。

第七章　附　則

第三十三條　對(duì)租賃直管公房的大城市中低收入家中，能夠參考本方法相關(guān)要求，對(duì)保障性住房總面積規(guī)范范疇內(nèi)的房租給予適度免減。

第三十四條　本方法自2007121日起實(shí)施。20031231公布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（住建部、國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家民政部、國(guó)土資源廳、國(guó)稅總局令第120號(hào)）另外廢除。

2016年廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)及原材料

依據(jù)要求，2016年中低收入住宅艱難家中能夠申請(qǐng)辦理公租房。但因各地狀況不一樣，因而申請(qǐng)資格不一樣。比如北京群眾申請(qǐng)辦理公租房務(wù)必達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、申請(qǐng)辦理家中去年平均月收益持續(xù)一年小于580元。1人戶家庭收入小于696零元，兩人戶小于1392零元(申請(qǐng)辦理家中每提升1人，按提升696零元測(cè)算)。
2、申請(qǐng)辦理家中資產(chǎn)總額為1人戶家中小于十五萬(wàn)元，兩人戶小于23萬(wàn)余元，三人戶小于三十萬(wàn)元，4人戶小于38萬(wàn)余元，五人戶及之上小于四十萬(wàn)元。　
3、家中住宅平均使用的面積小于7.5平米，且申請(qǐng)者和家庭主要成員5年內(nèi)未售賣(mài)或是出讓過(guò)房地產(chǎn)。
4、具有以下情況之一：被動(dòng)遷；有獨(dú)特病、重殘工作人員；有60歲(含)之上工作人員；定居市人民政府明確的解危排危范疇內(nèi)房子；申請(qǐng)辦理房子配租的家中人口數(shù)量理應(yīng)在二人之上。

廉租房申請(qǐng)?jiān)牧?br> 一般群眾申請(qǐng)辦理公租房務(wù)必出示下列四項(xiàng)原材料：
1、家庭年收入狀況的證明文件；
2、家中住宅情況的證明文件；
3、家庭主要成員身份證件和戶口本；
4、市、縣人民政府要求的別的證明文件。

有關(guān)常見(jiàn)問(wèn)題

一、公租房能夠住多長(zhǎng)時(shí)間？能夠住一輩子嗎？
【回應(yīng)】：按照規(guī)定，公租房每一年要開(kāi)展資質(zhì)審查，假如資質(zhì)審查不符確保標(biāo)準(zhǔn)，就必須撤出公租房。

二、廉租保障性住房方法廢除了沒(méi)有？
【回應(yīng)】：廉租保障性住房方法沒(méi)有廢除，仍在實(shí)行。

三、公租房住夠五年能夠買(mǎi)？
【回應(yīng)】：公租房是沒(méi)法買(mǎi)賣(mài)交易的，若私下交易不會(huì)受到法律法規(guī)維護(hù)，極很有可能結(jié)果是后患無(wú)窮，滿五年可買(mǎi)賣(mài)的是脫困房，脫困房滿五年可買(mǎi)賣(mài)，可是要補(bǔ)足政府部門(mén)要求的賬款，即可過(guò)戸，其他的與商住樓類(lèi)似。