個人公積金能夠外地購房，但每個大城市現(xiàn)行政策不一樣，適用異地公積金貸款買房子現(xiàn)行政策也是有差別，因此 提議買房前資詢所在城市公積金管理處(電話區(qū)號 12329)；假如不可以還可以申請辦理獲取原來的個人公積金來交首付款。

個人公積金能夠跨地區(qū)購房嗎

個人公積金能外地購房，按如今提取公積金現(xiàn)行政策，滿足條件的員工選購當?shù)氐赜蛲庖训玫疆a(chǎn)權(quán)年限的自己的房子是能獲取自己和另一半的個人公積金。針對外地買房的購房者而言，住宅提取公積金全省通存通兌，員工可就近原則挑選任一服務(wù)部申請辦理相關(guān)獲取業(yè)務(wù)流程。因購買異地住宅必須人力審查解決，一般 在3個工作中日內(nèi)進行審查并通告員工是不是能申請辦理。

公積金房貸買房條件

1、僅有參與公積金規(guī)章制度的員工才有資質(zhì)申請辦理公積金借款，沒有參與公積金規(guī)章制度的員工就不可以申請辦理公積金借款。
2、參與公積金規(guī)章制度者要申請辦理公積金本人買房貸款還務(wù)必合乎下列標準：即辦理貸款前持續(xù)存繳公積金的時間不少于六個月。由于，假如員工存繳公積金的個人行為異常，時有時無，表明其收益不穩(wěn)定，放貸后非常容易造成風險性。
3、另一半一方申請辦理了公積金借款，在其未結(jié)清借款等額本息貸款以前，另一半彼此均不可以再得到公積金借款。由于，公積金借款是達到員工家中住宅基本上要求時出示的金融支持，是一種"保障性住房型"的金融支持。
4、借款申請者在明確提出公積金申請貸款時，除務(wù)必具備較平穩(wěn)的經(jīng)濟發(fā)展收益和還款借款的工作能力外，沒有并未結(jié)清的金額較大、很有可能危害公積金借款還款工作能力的別的負債。當員工有別的負債累累時，再給與公積金借款，風險性就非常大，違反了公積金安全性運行的標準。
5、公積金房貸限期最多不超過30年。申請辦理組合貸的，公積金房貸和盈利性購房貸款的貸款年限務(wù)必一致。

公積金房貸購房流程

1、評審：由住宅資產(chǎn)管理處對申請者遞交的原材料開展基本核查，包含申請者資質(zhì)、貸款額、貸款年限，評審達標之后，由管理中心出示《抵押物審核評估通知單》；
2、評定：申請者持《抵押物審核評估通知單》到管理中心特定的資產(chǎn)評估機構(gòu)，對所選購的房子使用價值開展評定；經(jīng)濟實用房不用評定；
3、審批；
4、申請辦理貸款擔保辦理手續(xù)；
5、簽訂合同；
6、住宅資產(chǎn)管理處與委托行簽署委貸協(xié)議書；
7、貸款人立即向住宅資產(chǎn)管理處明確提出申請貸款，委托行也可依據(jù)必須，委托搜集貸款人申請辦理材料，統(tǒng)一交住宅資產(chǎn)管理處審批、審核。
8、住宅資產(chǎn)管理處對每單貸款金額、限期、年利率審批同意后，與委托行簽署委貸合同書。
9、委托行依照委貸合同書承諾，與貸款人各自簽署《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》、《住房公積金委托貸款保證合同》后，申請辦理貸款辦理手續(xù)。
10、委托已然借款立即劃歸售房方在委托行設(shè)立的特定帳戶。

個人公積金跨地區(qū)購房流程

一、貸款咨詢

貸款人必須向申辦借款的個人公積金管理處開展業(yè)務(wù)流程資詢，了解一下本地是不是容許貸款人申請辦理個人公積金外地借款。假如如果可以的話，必須什么標準，要提前準備什么材料這些。

二、申請貸款

確定貸款人能夠外地應用公積金房貸了，那麼貸款人就必須向存繳個人公積金的管理處遞交申請辦理外地借款的申請辦理。工作員會對貸款人的申請辦理開展確定，看一下貸款人上述的信息內(nèi)容是不是確鑿，確定準確無誤以后，工作員將為貸款人出具外地借款員工住宅公積金繳存應用證實。

三、遞交材料

貸款人必須持相關(guān)資料前去辦理貸款的個人公積金管理處，將材料遞交給工作員。工作員會對貸款人的材料開展審批，確定他們的真實有效和一致性。此外，存繳個人公積金的管理處會對貸款人的外地借款狀況開展標志，并創(chuàng)建外地借款狀況清單賬表。

四、申請貸款

材料審核通過以后，辦理貸款的公積金管理便會為貸款人申請貸款辦理手續(xù)，而且放貸。貸款人必須準時還款借款，而且存繳大城市的個人公積金管理處也會協(xié)作借款的公積金管理催促貸款人還貸。

一萬個人公積金能借款是多少

個人公積金一萬數(shù)最多能借款是多少，需看在其中的“一萬”指的是個人公積金余額或是個人公積金月存繳額度。假如指的是個人公積金余額是一萬，那麼一般數(shù)最多能貸款20萬上下。假如指的是個人公積金月存繳額度是一萬，那麼最大貸款金額便是本地的最大借款額度，貸款最高額度一般狀況為四十萬元。

公積金買房能劃算是多少

一、公積金房貸年利率：

一般來說應用公積金買房是不容易有特惠，僅有應用公金積貸款買房子那樣才能夠享有到特惠。現(xiàn)階段公積金房貸年利率在2015年5月11日情況下早已開展了調(diào)節(jié)并執(zhí)行的，五年之上公積金房貸年利率3.75%,那麼它的月年利率為3.75%/12，如果是在五年及下列公積金房貸年利率為年化利率3.25%，全國各地扣除全是一樣的，無地區(qū)獨特性。

二、商業(yè)服務(wù)銀行貸款利率：

商業(yè)服務(wù)銀行貸款利率與借款用途、借款特性、貸款年限、房貸政策、不一樣的借款金融機構(gòu)等有關(guān)。國家規(guī)定貸款基準利率，各金融機構(gòu)依據(jù)多種要素明確區(qū)別銀行貸款利率，即在基本上上調(diào)或下幅。現(xiàn)階段五年之上的商貸貸款基準利率為4.9%，但事實上因為各大城市限貸現(xiàn)行政策的不一樣，首房首貸都是會有不一樣水平的上調(diào)，大約10%~20%中間。因而相較為于商貸，對于5年之上的住宅住房貸款來講，應用公積金房貸比得上商貸省至少1.65%的貸款利息，立即能將房貸利率總體減少33.7%之上，不可謂不劃算！

個人公積金跨地區(qū)購房常見問題

一、掌握購房新政策

有的大城市推行限購房政策，買房者假如不符購房條件是不可以購房的，因而外地購房的第一步便是認識自己是否有著購房資格。此外假如你準備貸款買房子還應當掌握公積金房貸現(xiàn)行政策及其商貸現(xiàn)行政策。那樣才可以認識自己能否購房、能買哪些的房。

二、充足掌握工程信息

因為置身外地，許多買房者會忽視掌握工程信息，僅僅憑著廣告宣傳或宣傳策劃就隨便下訂單信息購房，那樣做實際上是有非常大風險性的。提議買房者購房前一定要掌握房地產(chǎn)商的五證是不是齊備、住宅小區(qū)的基本資料狀況，最好要現(xiàn)場看房子，多方面調(diào)查，切勿盲目從眾。

三、合同簽訂要慎重

簽訂合同也是必須外地買房者們關(guān)鍵留意的流程。要認真閱讀認（定）購協(xié)議書》、《商品房買賣合同》及合同補充協(xié)議等有關(guān)合同書的條文內(nèi)容，那樣才可以確定合同書中的內(nèi)容是不是存有圈套、彼此的責任是不是清楚、合同違約責任是不是公平公正等。

四、要確保資金安全

買房者在外地購房必須帶上很多資產(chǎn)，因而買房者應當確保資金安全。我提議你不要帶上很多現(xiàn)錢，而應當盡可能根據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳、銀行匯票等方法開展購房款付款，此外必須買房者看清資產(chǎn)付款的目標應該是房地產(chǎn)商企業(yè)帳戶，而不是樓盤銷售工作人員本人的帳戶，以防碰到騙子公司。

個人公積金能夠取下來嗎

個人公積金能夠取下來。

提取公積金步驟以下：
1、確定是不是合乎公積金領(lǐng)取標準。到所在城市的公積金管理處領(lǐng)到《住房公積金提取申請表》，另外會告之必須提前準備的原材料。
2、或是到所在城市的公積金管理處官在網(wǎng)上下載表格。要尋找企業(yè)財務(wù)部為《住房公積金提取申請表》蓋公章，準備好所必須的原材料。
3、到所在城市的公積金管理處提交申請，遞交材料。
4、申請辦理材料審核根據(jù)：一般1到3個工作中日內(nèi)將額度打進出示的儲蓄卡或是銀行存折。

有關(guān)話題討論

【問】跨地區(qū)可以用公積金貸款買房子嗎？
【答】外地購房取住房公積金，按下列狀況解決：
1.在戶口所在地購房，能夠獲取；
2.在非存繳地非戶籍所在地購房，要按本地要求實行，一部分大城市不可以獲取。
3、北京公積金，北京市沒房，在戶籍所在地或所屬省會城市、津冀購房可獲取。

【問】個人公積金貸款期限是怎樣要求的？
【答】在我國公積金管理辦法臨時都還沒對借款最多限期開展明文規(guī)定，各地可依據(jù)當?shù)鼐唧w情況制訂借款最多限期。目前在我國一部分大城市要求公積金房貸限期最多為三十年，一部分大城市要求為二十年。

【問】公積金房貸怎樣提前還貸？
【答】一．一部分提前還貸：自2005年1月1日之后，公積金信用貸款選用隨意貸款還款方式，因而借款人能夠根據(jù)調(diào)節(jié)月最低還款額的方法完成提早一部分還貸。
二．所有提前還貸。
1、在合同書承諾的還貸日還款：自己持身份證原件及影印件、《借款合同》正本到借款經(jīng)辦人員單位申辦。
2、在非合同書承諾的還貸日還款：能持自己身份證原件及影印件、《借款合同》正本到借款經(jīng)辦人員單位申辦，借款經(jīng)辦人員工作人員會依據(jù)承諾的還貸日申請辦理提前還貸辦理手續(xù)（近期的還貸日為預定日后第四個工作中日）。