經濟實用房怎樣才能夠進行交易？依據我國經濟可用住宅管理條例要求，大城市中低收入家中合乎買房三個標準的才可選購經濟實用房，另外選購經濟發展可用住宅滿5年后才能夠開展經濟實用房發售買賣。

經濟實用房界定

經濟實用房就是指政府部門出示優惠政策，限制套型總面積和市場價格，依照有效規范基本建設，朝向大城市中低收入住宅艱難家中供貨，具備確保特性的政策性住房。在其中大城市中低收入住宅艱難家中，就是指大城市當涂縣市人民政府所在城市鎮的范疇內，家庭年收入、住宅情況等合乎市、縣人民政府要求標準的家中。

經濟實用房能夠交易要求

有關認購經濟實用房的有關要求：
1、大城市中低收入家中申請辦理選購經濟發展可用住宅應另外合乎以下標準：
（一）具備本地非農業戶口；
（二）家庭年收入合乎市、縣人民政府劃分的中低收入家庭年收入規范；
（三）沒房或現居住面積小于市、縣人民政府要求的住宅艱難規范。
經濟發展可用住宅供貨目標的家庭年收入規范和住宅艱難規范，由市、縣人民政府依據本地產品商品房價格、農村居民人均收入、定居水準與家庭人口構成等要素明確，推行動態管理，每一年向社會發展發布一次。
2、選購經濟實用房總面積要求：
滿足條件的家中，能夠持審批通告選購一套與審批總面積相對性應的經濟發展可用住宅。選購總面積正常情況下不可超出審批總面積。選購總面積在審批總面積之內的，按審批的價錢選購；超出審批總面積的一部分，不可享有政府部門特惠，由購房者依照同地區類似普通產品住宅的價錢補繳價差。
3、經濟發展可用住宅的所有權備案
居民個人選購經濟發展可用住宅后，理應依照要求申請辦理所有權備案。房子、土地資源備案單位在申請辦理所有權備案時，理應各自標明經濟發展可用住宅、土地劃撥。
4、購房者交易經濟實用房有著比較有限產權年限
選購經濟發展可用住宅不滿意5年，不可立即發售買賣，購房者因獨特緣故須經出讓經濟發展可用住宅的，由政府部門依照原價錢并考慮到折舊費和消費水平等要素開展認購。
選購經濟發展可用住宅滿5年，購房者發售出讓經濟發展可用住宅的，應依照到時候同地區普通產品住宅與經濟發展可用住宅價差的一定占比向政府部門繳納土地資源盈利等有關合同款，實際繳納占比由市、縣人民政府明確，政府部門可優先選擇認購；購房者還可以依照政府部門所定的規范向政府部門繳納土地資源盈利等有關合同款后，獲得徹底產權年限。
以上要求應在經濟發展可用住宅訂購合同中給予注明，并確立有關合同違約責任。

【小結】：經濟實用房能夠買，但務必達到下列三個標準：
①具備本地非農業戶口；
②家庭年收入合乎市、縣人民政府劃分的中低收入家庭年收入規范；
③沒房或現居住面積小于市、縣人民政府要求的住宅艱難規范。
經濟實用房能夠賣，但務必是選購經濟發展可用住宅滿5年。

【參照根據】：經濟發展可用住宅管理條例

經濟實用房交易步驟

經濟發展可用住宅管理條例要求，選購經濟發展可用住宅，申請者理應持家中戶口簿、所屬單位或社區服務中心出示的個人收入證明和房產證明及其市、縣人民政府要求的別的證明文件，向市、縣人民政府經濟發展可用住宅主管機構提交申請。市、縣人民政府經濟發展可用住宅主管機構理應在要求時間內進行審查。滿足條件的，理應公示公告。公示公告后有舉報的，由經濟發展可用住宅主管機構會與相關部門調研、核查；對無舉報或經調研、核查舉報虛假的，在經濟發展可用住宅申請表格上簽定審查建議，并標明能夠選購的特惠總面積或房子價格總金額規范。滿足條件的家中，能夠持審批文檔購買一套與審批總面積相對性應的經濟發展可用住宅。

經濟發展可用住宅能夠承繼，而且不會受到五年限定

除交易外，經濟實用房還能夠承繼，經濟實用房承繼都不受5年限定發售期限的限定，但經濟實用房承繼后仍維持經濟實用房的特性不會改變。即再度發售仍需合乎初次獲得經濟實用房的房產證之日起滿5年標準。經濟實用房承繼方式 以下：
1、經濟實用房支配權人死亡后，繼承者均為申請辦理家庭主要成員的，可申辦該經濟實用房房子所有權遷移備案。經濟實用房早已具有發售買賣標準的，經濟實用房人群中一部分或所有不屬于申請辦理家庭主要成員的，可按照規定向政府部門交納該經濟發展可用住宅應繳費土地資源盈利等合同款后，申請辦理該經濟實用房房子所有權遷移備案。
2、不符經濟實用房發售買賣標準的，繼承者可認為切分經濟適用房依照要求認購個人所得合同款，也可以直到經濟實用房合乎發售買賣標準時，申請辦理所有權備案。
3、而針對經濟實用房發售買賣，許多城區有要求經濟發展可用住宅自備案查詢之日（沒有辦理備案的以買房家中第1次申請辦理產權登記之日）起滿5年的，選購經濟實用房者可申請辦理健全產權年限發售買賣，升值盈利的60%要上交。

經濟實用房能夠租賃嗎？

《經濟適用住房管理辦法》第三十三條要求，本人選購的經濟發展可用住宅在獲得徹底產權年限之前不可用以租賃運營。獲得徹底產權年限就是指選購經濟發展可用住宅滿5年，購房者發售出讓經濟發展可用住宅的，應依照到時候同地區普通產品住宅與經濟發展可用住宅價差的一定占比向政府部門繳納土地資源盈利等有關合同款，實際繳納占比由市、縣人民政府明確，政府部門可優先選擇認購；購房者還可以依照政府部門所定的規范向政府部門繳納土地資源盈利等有關合同款后，獲得徹底產權年限。因而經濟適用房在購房者獲得購房資格并選購經濟適用房后，要是沒有獲得徹底產權年限，則不可以將該經濟適用房用以租賃；在達到定居五年的前提條件下，購房者依照政府部門要求，交納了有關賬款，獲得該房地產的徹底產權年限后，則能夠將該房地產用以租賃運營。

有關常見問題

一、經濟實用房能夠夠買？怎樣買？
【回應】：經濟實用房能夠買，申請者帶上要求材料前去社區服務中心提交申請就可以。

二、經濟實用房能夠賣嗎？能夠隨便賣嗎？
【回應】：經濟實用房能夠賣，但務必是選購經濟發展可用住宅滿5年。

三、經濟實用房有一個人產權年限嗎？5年后能夠買賣嗎？
【回應】：有關經濟實用房的產權年限難題，要求將由注資的當地政府和確保目標一同有著經濟發展可用住宅產權年限，注資占比關鍵依據土地資源應用和工程建筑及安裝花費占比明確，5年后那樣的共有產權住房屋還可以發售售賣，售賣后的資產依照注資占比開展分派。