住房貸款再次高漲，福利plus在融360大數據了解到，2019年7月全國性首套房貸均值年利率為5.44%，等于貸款基準利率1.110倍，同比高漲了2BP；二套房貸均值年利率為5.76%，同比高漲1BP。

從統計數據上看，全國性房貸利息水準在第三季度進到反跳環節。

福利plus在融360大數據了解到35個大城市，大城市中，上海市和深圳房貸利率水準同比明顯下降，北京市和廣州市則與上個月環比增長；二三線城市中，大部分大城市競相上漲房貸利息，蘇州市、 杭州市、寧波市、大連市、長沙市最近數次上漲，且一部分金融機構信用額度焦慮不安，乃至中止審理住房貸款業務流程。 海口市、烏魯木齊市、南寧市等大城市則擁有不一樣水平的降低。

福利plus在融360大數據了解到，河南地區首套房利率降到標準下列，跨越廈門市變成全國性最少；大城市中，也有深圳市處在十低榜之中。新入榜的海口市7月首套房貸年利率同比降低8BP，為5.28%，位居全國性九低，把昆明市擠壓了全國性前十低。

蘇州地區首套房利率為6.03%，同比飆漲16BP，一躍變成全國性房貸利息水準最大的大城市，都是現階段惟一1個首套房利率水準破“6”的大城市；排到其次、三、4位的大城市先后為武漢市、南寧市和合肥市，首套均值年利率水準都會5.90%左右，這3個大城市的年利率水準長期性處在大量；除左右大城市外，無錫市、鄭州市、成都市、南昌市、青島市和南京市也穩居全國性房貸利息前十高之中。

大連地區盡管首套房貸年利率水準處于全國性底位，但7月升幅高達20BP，為當月房貸利息升幅較大的大城市，該地域大部分銀行首套房貸年利率由標準水準漲至標準上調10%，二套房漲至標準上調15%。依據融360互聯網大數據研究所檢測的統計數據，升幅排行前五名的大連市、蘇州市、杭州市、寧波市和長沙市，均在一月內數次上漲房貸利息，調節時間通常集中化在月月初和月底。

第三季度來，證監會發布姿勢聚集，從金融機構、相信、債卷等好幾個層面縮緊房地產融資，嚴肅查處各種各樣將資產根據侵吞、轉道等方法注入房地產業的違反規定違規操作。融合別的有關政策，不僅，將來金融機構將加快調節銀行信貸構造，降低房地產業占有的銀行信貸資源，并將大量 的資金運用看向國家現階段激勵的加工業、中中小企業等方位；與此同時，房產調控短期內 內不容易釋放壓力，資產自然環境比較焦慮不安，將來或將有大量大城市再次縮緊房貸政策。

 首套房貸利率上調,還能買得起房嗎？

首套房貸利率上調勢必會影響到居民買房，但是對于企業員工來說整體問題并不多，畢竟公積金調整有已經到來，公積調整上浮對于房貸利率上調緩解了不少壓力。

今年公積金的幅度變化大嗎？

全國各地會要求公積金繳存基數的限制和低限，而這一信用額度歷年常有將會調節。近年來，天津市、深圳市、重慶市、青島市、長春市、南昌市、烏魯木齊市等多地已公布個人公積金存繳額調節計劃方案，提高了繳存基數限制。

至少，天津市調節后的公積金繳存基數限制為25983元，較上年上漲1743元；深圳市調節后的繳存基數限制為27927元，較上年上漲2883元；重慶市為20441元，較上年上漲2123元；哈爾濱市(含雙陽區、九臺區、榆樹市、德惠市、農安縣)為19730元，較上年上漲1696元；烏魯木齊市為16599元，較上年上漲1500元。青島市與南昌市則上漲了月存繳額限制。

青島市企業和員工公積金月存繳額限制均為2725元，比上年上漲219元；南昌企業和員工公積金月存繳額限制為4960元，比上年上漲588元。

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